Nieuwbouwblog: Kennis van nieuwbouw

Bij een nieuwbouwproject is het belangrijk dat je weet wat je doet. Daarom halen we kennis en ervaring uit allerlei hoeken, zodat we geen fouten maken die makkelijk te voorkomen zijn. Wat nemen we allemaal mee in onze plannen?

1. Ervaring van de vorige nieuwbouw
2. Advies ontwikkeling topsport locaties
3. Partners met kennis en ervaring
4. Referentiebezoeken

Ervaring van de vorige nieuwbouw

In de blog “3 vakken aanpak” is aangegeven hoe het project wordt aangepakt. De nieuwbouwcommissie en klankbordgroep zijn daar belangrijke uitvoerders in. Bij het samenstellen van deze teams is er ook gekeken naar de ervaring en achtergrond die ze hebben. Zo zijn meerdere personen betrokken geweest bij de nieuwbouwplannen van Villa Valto (25 jaar geleden). Ook hebben we kennis en ervaring vertegenwoordigd van de Lyra accommodatie ontwikkelingen. Vanuit de teams staat eenieder open voor adviezen en betrekken we zoveel mogelijk belanghebbenden.

Advies ontwikkeling topsport locaties

We hebben bij aanvang van het initiatief gezocht naar een goede leidraad die we kunnen gebruiken om dit unieke traject (project) te kunnen uitvoeren. Een goede leidraad hebben we gevonden bij NOC*NSF en de Vereniging Sport en Gemeente (VSG) in de vorm van de proceshandleiding geschreven door Spoza BV: Bouwen aan topsport; ontwikkelen van topsportinfrastructuur en topsporttrainingsaccommodaties in Nederland (18 november 2021). Deze proceshandleiding is gebruikt voor het opstellen van een projectvoorstel. Het projectvoorstel helpt op de volgende punten:

• • • • • Schetst duidelijk de te verwachten stappen voor realisatie van een omvangrijk nieuwbouwproject;
    • Geeft uitleg en vertrouwen aan de risico’s die hand in hand gaan met dit project;
    • Stuurt aan om te denken vanuit verschillende kanten en daarmee de kans op succes te vergroten.

Partners met kennis en ervaring

Voor dit project zijn gemeente, architect en bouwbedrijf voorname partners voor de realisatie. Vanuit de gemeente worden nieuwbouwprojecten voor sport vaker uitgevoerd. De ervaring en deskundigheid nemen we dan ook graag mee in onze plannen. Een architect en bouwbedrijf moeten we zelf selecteren. Bij de selectie van deze partijen is gezocht naar Westlandse partijen met ervaring in utiliteitsbouw en sportaccommodaties in het bijzonder. Van Haasteren Architectuur neemt ervaring mee uit de volgende projecten:

• nieuwbouw sporthal Fortuna,
• uitwerken van de sporthal van Quintus,
• verbouw zwembad de Waterman
• nieuwbouw Reddingspost Ter Heijden,
• verbouw TOC Reddingsbrigade ‘s-Gravenzande,
• verbouw Westlandtheater De Naald en
• verbouw bibliotheek ‘s-Gravenzande.

Om een partner te zoeken voor de bouw (hoofdaannemer) hebben we binnen de bestaande sponsors gezocht naar geschikte kandidaten met ervaring en omvang om de verantwoording voor een nieuwbouwproject te dragen. Na een eerste selectie hebben we meerdere partijen gesproken en gekozen voor Verbakel bouwbedrijf. De relevante ervaring die zij meenemen is:

• Clubhuis Golf Ockenburgh
• Wollebrand restaurant
• VB, Big Green Egg, Stadshaven Brouwerij

Met de gekozen partners hebben we veel ervaring binnen gehaald. Bij deze keuze hebben we voorkeur gegeven aan Westlandse ondernemers en bestaande sponsors. Natuurlijk zijn er meer sponsors met expertise die we graag wensen in te zetten. Zo zitten we aan tafel bij Priva om duurzame oplossing voor installaties te bespreken en neemt Lagerwerf Wonen deel in de klankbordgroep. Met diverse sponsors (installateurs, aannemers, schilders enz.) hebben we contact of zullen we nader contact opnemen voor mogelijke onder aanneming en andere deelname.

Referentiebezoeken

Natuurlijk zijn we niet de eerste korfbalvereniging die een clubhuis en sporthal willen bouwen. We kunnen veel leren van anderen. Al bij aanvang van de plannen wordt het advies gegeven bij bepaalde verenigingen te gaan kijken. Ckv Unitas Perspectief is daarbij het meest gehoorde voorbeeld.

Bezoek aan andere verenigingen zijn heel interessant en leerzaam. Met z’n allen komen we ook bij erg veel verenigingen en sporthallen ‘over de vloer’. Vanuit alle leden ontvangen we met de nieuwbouwcommissie ook veel foto’s en appjes met ideeën hoe andere verengingen het hebben gedaan. We nodigen iedereen uit dat te blijven doen!